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今日财新一篇关于房价相关新闻的分析，深以为是，摘抄如下：

房价上涨和房租下跌同时出现，这一看似矛盾的现象背后，正是典型的“富人通胀、穷人通缩”。

“疫情冲击了经济，政府采用了宽松的货币政策。富人更有能力从货币超发中获益，作为资产的住宅因此升值；而穷人因为就业等问题，购买力下降，房租也因此下跌。”

一方面，全球货币超发，所有资产和类资产都迎来价值重估，房价上涨是住宅资产属性凸显的表现；另一方面，租金下滑体现当下经济不景气，这是住宅使用属性的表现。